门窗工程之断桥铝门窗

桥铝门窗施工工艺

塑钢门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。

塑钢门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。

塑钢门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。

塑钢门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阻滞回弹，无变形和倒翘。

塑钢门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。

塑钢门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满密实，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。

塑钢门窗表面洁净、平整，颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。

1、窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框；

2、外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染；

3、室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好塑钢门窗，以防水泥浆污染门窗；

4、污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒；

5、搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在门窗框扇上拖拽；

6、安装设备及管道，应防止物料撞坏门窗；

7、严禁在窗扇上站人；

8、门窗扇安装后应及时安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗；

9、不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。

运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用方枕木垫平，并坚直存放，并应远离热源。

安装时应先在门窗外框上按设计规定的位置打眼，用自攻螺丝将镀锌连接件紧固；用电锤在门窗洞口打孔，装入尼龙胀管，门窗安装后，用木螺丝将连接件固定在胀管内；单砖及轻质墙，应砌混凝土块木砖，以增加和连接件的拉结牢固程度，使门框安装后不松动。                                      

应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料，使之与墙体形成弹性连接。

填缝时用力过大，使之受挤变形，不得在门窗上铺搭脚手板。

应按图纸要求操作。

没按规矩先用手电钻打眼，后拧螺丝。

窗框四周打胶：安装完毕待室内外涂料完成后，揭掉窗框上的保护膜，并经工长、质检员、技术负责人、监理分别验收合格后方可打胶，打胶时应均匀平顺、宽窄一致，不许流坠，且应嵌入预留缝隙内，外露部分应呈半圆形。

保护措施不够，清洗不认真。清理、报验：在每道工序完成后，要把地面的杂物清理干净，放到主管工长所指定地点，做到活完料净脚下清，之后再找主管工长进行验收，合格后方可进行下道工序。

由于安装后保管不当，使用时不注意。安装五金配件：待浆活修理完，交活油刷完后方可安装门窗的五金配件，安装工艺要求详见产品说明，要求安装牢固，使用灵活。

1、安装前对安装人员进行进场安全教育。服从施工现场的一切规章制度；听从领导指挥确保施工安全；

2、材料进场按要求位置码放整齐，并做好防雨防火措施；

3、高空作业人员衣着灵便，禁止穿硬底和带钉、易滑的鞋，工具随手放入工具袋内，严禁传递物件禁止抛掷；特殊工种防护用品配戴使用情况；

4、手持电动工具在使用前检查外壳、手柄、插头、开关、漏电保护、防护罩接零保护是否完好有效，确认完好后方可使用。搬运时，不准用电缆拉线拖拉拽电动工机具，以免拉断或磨破缆线及拉下插头；

5、每完成一项工程或下班前都要将现场干净；做到活完料净脚下清；

6、做到文明施工，安全生产。

断桥铝门窗计量要点

按洞口尺寸以“平方米”或按数量以“樘”计算。

按成本要素法，影响铝门窗价格的主要因素是：型材、玻璃、五金（简称“三大材”），相应的成本比重一般是型材（约30%~40%）、玻璃（约15%~-20%）、五金（约8%~10%）。

公式：铝型材供应价＝铝锭价 + 铝型材加工费 + 远程运输费。

该价格主要受市场行情影响而变动，一般约定在±10%以内不调整（以铝含量10kg/㎡计算，价格风险大约是13元/平，约占断桥门窗综合单价600元/平米的2%）。一般约定承包人一次性订货一个单体建筑整栋楼的铝锭，每个单体建筑只做一次性调价，纱门窗用铝型材一般不进行调价。

指到本省（加工单位基地所在省份）内的交货价，包括将铝锭加工成铝型材的人材机费、损耗、包装、贴膜、省内运输、风险、管理费、利润、税金（增值税17%）等所有费用，一般不包括铝型材交货地的卸车费。

年采购量达到约定吨位（一般2000或3000吨）时有返点，大概行情是每吨200元。

品牌差异：二线品牌较一线品牌低8%左右，以型材加工费占门窗综合单价12%测算，影响为0.96%。

表面处理方式：阳极氧化、粉末喷涂、电泳喷漆、氟碳喷涂等价格依次升高。

以下按一线品牌、非断桥铝型材进行加工价格对比（单位：元/吨）：

是否断桥隔热：断桥比非断桥增加2500元/吨，主要是增加隔热条（国产）的费用，若是进口条，再加2000元/吨。隔热条的类型，包括注胶式、穿条式两种，一般使用穿条式。

【成本要点】不同于塑钢型材，目前市场主流的铝型材均为国产品牌，彼此之间差价很小，影响型材价格最大的因素在于隔热条。进口隔热条优于国产隔热条，但两者约2000元/吨的成本差异是否值得？以1500*1500窗为例，2000元/吨的差价折合窗单方两者差价约18元/㎡，若窗地比为0.2，折合建筑单方即为3.6元/㎡。

包装方式：包装费用占总铝材单价的3%~5%，有牛皮纸包装和塑料膜包装两种方式。

一般是纸包装，采用牛皮纸包装方式时，一般还要约定每吨中纸的重量，一般是≤60Kg。如采用膜包装再加1000元/吨。

氧化膜厚度：一般按规范要求的最低厚度设计。每增加1um，型材加工费增加100元/吨。

磅差：一般约定允许3‰。

指从铝型材加工厂家到铝门窗生产厂家的运输费用，一般500~800元/吨，按运输距离和方式不同而据实调整。

成本人员需关注的是深加工单位在全国的生产厂址，统筹考虑项目所在地、铝门窗承包单位的生产车间后综合选择尽可能距离短的厂家。

公式：玻璃供应价＝原片价 + 深加工费 + 远程运输费

一线品牌较二线贵10%，按玻璃在门窗单价中占比20%计算，影响为2%。

玻璃深加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式，价格差异视其他因素综合考虑；按加工厂家的市场信誉，分为一线品牌和二线品牌，一线品牌较二线贵。

需要关注深加工厂家在全国的生产厂址，统筹考虑项目所在地后选择尽可能距离短的厂家。项目当地有厂的，运输费为0；其他情况按距离远近，5mm玻璃在全国范围内的运输费大概1~10元/㎡，其他厚度按厚度差异成正比递增。

【成本要点】对于玻璃的选择，满足相关强条和当地节能验收标准即可。一般情况下，双白中空即可满足要求。LOW-E与普通玻璃约60元的单价差，折合建筑单方约10元/m2，若Low-E玻璃能作为一个卖点，10元/m2的成本投入能带来50元/m2甚至100元/m2的售价增长，可以选择Low-E玻璃。

根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件（标称承载能力应大于实际荷载的1.5倍），活动五金应能满足使用10 万次以上的A级产品。

主要五金包括4种：执手、传动器、锁座、摩擦铰链。

常用材质及价格差异：不锈钢>锌合金>铝合金。

 品牌差异：各品牌档次的五金价格差异大，在投标时应上报实物样品及厂家资料。

进口比国产贵较多；国产品牌一线比二线贵15%，五金占整个门窗单价的10%，即对成本的影响为1.5%。

【成本要点】消费者对于五金件的敏感度不如玻璃，国产的五金件品牌即可满足，如坚朗、国强。市场占有率较高的坚朗与国强，坚朗比国强的价格水平高10%~20%。

综合来看，铝门窗所用辅材的费用大概在40~100元/套。辅材的种类较多，但单价较低，招标时重点控制主要辅材的品牌及价格。

铝门窗工程中包括工厂加工、现场安装两个环节的人工费用：工厂制作25元/平；现场安装35元/平。

住宅项目一般在住房户内部分设置纱门窗，公共部分不设置。如有设置，成本一般是门窗成本的3%左右，受外门窗开启面积大小的影响。

铝合金门窗工程用纱门、纱窗，一般使用径向不低于18目的窗纱。纱门窗比较经济的设置方案是：

外遮阳设计是江苏地区强制标准，一般南、东、西三面需要遮阳设计。工程量大概是外门窗工程量的30%~50%左右，具体视建筑平面、外窗方式而定。以外门窗工程量0.2计算，外遮阳工程量系数约0.06~0.10㎡/㎡。

综合单价方面，采用普通的遮阳方案，如普通住宅中常用的抗风压导轨式织物卷帘外遮阳（手动控制），B1级阻燃产品200元/㎡以内，档次较高的百页中空玻璃、铝卷帘等方案的遮阳成本为300~400元/㎡。成本影响上，单位成本指标大概是12~20㎡（地上建筑面积）。

风荷载W：由基本值2.5≤W＜3KN/㎡增加0.5后，基本单价调增3%左右；

门窗传热系数K：由基本值2.5≤K≤3增加0.5后，基本单价调减10%左右；减少0.5后，基本单价调增15%左右；

建筑物类型：高层、多层、超高层、别墅的施工成本依次增加1%左右。

单扇面积A：

由基本面积每增减0.5平对应的单价相应调减、调增约5%。当单扇面积大于1.5平米时，玻璃必须采用钢化玻璃，单扇玻璃成本增加20%以上。而门窗亮子也需要关注，亮子高度低于400时非常不经济，应考虑取消。

【成本要点】通过对门窗洞口尺寸及分格尺寸进行适当调整，取得较经济的门窗分割尺寸，会得到较合理的单方成本。一般情况下，较经济的分割尺寸如下表：

门窗开启方式：

开启方式对成本影响较大，以下是某花园洋房项目的成本分析，可供参考。

【成本要点】在同一单体上，采取断桥与非断桥并用，能用非断桥尽量用非断桥；在开启方式上，尽量少开启、少平开，即“大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开”。比如有的项目采用“主房间平开窗、次房间推拉窗”的方式。

成本影响：采用干法施工时，较需要增加钢附框，增加成本20~40元/㎡。

使用材料：热镀锌方管，截面尺寸20*40*2mm，综合单价约60元/m；

适用情况：对工期有特殊要求或成本不敏感、采用高级铝窗或所采用的铝合金表面处理方式的成品保护难度大（如阳极氧化）或外保温需收头至窗台内，若不采用附框会产生严重的压框现象的项目上使用。

项目特征描述要点

门窗规格尺寸、框材及玻璃规格、参数、开启扇开启方式、五金件等。

注意事项

需明确框材表面涂料、门窗 K 值、开启扇开启方式要求。